1999〜2009年築, 専有面積70.40㎡〜90.40㎡の平均販売価格
東京都
133.3万円/㎡
前年比+30.6%
中野区
106.4万円/㎡
前年比-2.5%
レクセルマンション笹塚
東京都中野区南台五丁目
東京メトロ丸ノ内線 / 方南町駅 徒歩9分
2004年築 / 5階建 / 33戸 / RC造
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価格偏差値
53.0
割安
推定相場価格より4.1%割安
相場
10,212万円
127.0万円/㎡
6,089
8,837
11,586
14,334
AI査定結果
推定相場価格
10,212万円
127.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
8,837万円〜11,586万円
109.9万円/㎡〜144.1万円/㎡
推定賃料
26.3万円
0.33万円/㎡
推定利回り
3.2%
最終更新日: 2025年5月22日
レクセルマンション笹塚
9,798万円（121.9万円/㎡）/ 4階 / 80.4㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴6件の平均平米単価は114.33万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（121.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.6%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/22 | 9,798万円 | 121.9万円 | 4階 | 80.4㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/05/15 | 8,480万円 | 115.3万円 | 5階 | 73.54㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/04/23 | 8,980万円 | 122.1万円 | 5階 | 73.54㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/04/21 | 9,980万円 | 124.1万円 | 4階 | 80.4㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/04/05 | 9,080万円 | 123.5万円 | 5階 | 73.54㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2020/12/12 | 5,680万円 | 79.1万円 | 3階 | 71.8㎡ | 3LD・K | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例11件の平均平米単価は108.27万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（121.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて12.6%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/22 | レクセルマンション笹塚 中野区南台五丁目 | 方南町駅9分 | 9,798万円 | 121.9万円 | 80.4㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南西 | 2004年 | 33戸 | RC |
| 2025/05/21 | サーパス方南町 中野区南台五丁目 | 方南町駅6分 | 7,690万円 | 121.5万円 | 63.28㎡ | 2LDK | 3階 / 6階建 | 北東 | 2000年 | 33戸 | RC |
| 2021/12/05 | クリオ方南町壱番館 中野区南台五丁目 | 方南町駅6分 | 7,680万円 | 92.2万円 | 83.26㎡ | 3LDK | 6階 / 8階建 | 東 | 2000年 | 31戸 | RC |
| 2022/11/15 | フェアロージュ方南町 中野区南台三丁目 | 方南町駅6分 | 7,290万円 | 110.4万円 | 66.01㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 南 | 2001年 | 32戸 | RC |
| 2025/01/11 | パークハウス中野広町 中野区弥生町六丁目 | 方南町駅5分 | 8,980万円 | 128.6万円 | 69.84㎡ | 3LDK | 2階 / 8階建 | 西 | 2008年 | 66戸 | RC |
| 2024/03/15 | センチュリー中野 中野区弥生町六丁目 | 方南町駅5分 | 6,299万円 | 103.2万円 | 61.02㎡ | 3LDK | 3階 / 3階建 | 南東 | 2001年 | 21戸 | RC |
| 2025/04/05 | ナイスシティアリーナ中野南台 中野区南台二丁目 | 中野富士見町駅12分 | 7,990万円 | 116.9万円 | 68.32㎡ | 3LDK | 2階 / 9階建 | 東 | 2003年 | 43戸 | RC |
| 2024/12/07 | マイネシュロッス中野コリドー 中野区弥生町五丁目 | 中野富士見町駅7分 | 7,480万円 | 113.7万円 | 65.8㎡ | 3LDK | 6階 / 7階建 | 東 | 2000年 | 36戸 | RC |
| 2022/02/12 | ファミールヒルズ中野南台 中野区南台二丁目 | 中野富士見町駅11分 | 6,380万円 | 93.7万円 | 68.09㎡ | 3LDK+S | 3階 / 7階建 | 東 | 2003年 | 29戸 | RC |
| 2024/03/14 | 中野南台プレアーク 中野区南台二丁目 | 中野富士見町駅10分 | 6,580万円 | 99.1万円 | 66.43㎡ | 2LDK | 10階 / 12階建 | 南東 | 2003年 | 29戸 | SRC |
| 2024/01/07 | 藤和シティホームズ中野南台 中野区南台二丁目 | 中野富士見町駅11分 | 6,980万円 | 95.7万円 | 72.92㎡ | 3LDK | 3階 / 10階建 | 南 | 2003年 | 36戸 | SRC |
| 2025/02/03 | センチュリー中野南台 中野区南台一丁目 | 中野新橋駅11分 | 7,480万円 | 115.9万円 | 64.55㎡ | 2LDK | 4階 / 14階建 | 北 | 2001年 | 57戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で30.6%上昇、中野区では2.5%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（121.9万円）は中野区の平均と比較して14.6%割高です。
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