レクセルマンション笹塚

  • 東京都中野区南台五丁目

  • 東京メトロ丸ノ内線 / 方南町駅 徒歩9分

  • 2004年築 / 5階建 / 33戸 / RC造

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価格偏差値

50.1
割安

推定相場価格より0.1%割安

販価
9,598万円
119.4万円/㎡
相場
9,610万円
119.5万円/㎡
5,274
8,164
11,055
13,945
AI査定結果
推定相場価格
9,610万円
119.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
8,164万円〜11,055万円
101.5万円/㎡〜137.5万円/㎡
推定賃料
26.4万円
0.33万円/㎡
推定利回り
3.3%
　
最終更新日: 2025年7月7日
レクセルマンション笹塚
9,598万円（119.4万円/㎡）/ 4階 / 80.4㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴6件の平均平米単価は121.04万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（119.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.4%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/07/079,598万円119.4万円4階 80.4㎡ 3LDK南
2025/06/099,798万円121.9万円4階 80.4㎡ 3LDK南西
2025/05/158,480万円115.3万円5階 73.54㎡ 3LDK南東
2025/04/219,980万円124.1万円4階 80.4㎡ 3LDK南西
2025/04/198,980万円122.1万円5階 73.54㎡ 3LDK南東
2025/04/059,080万円123.5万円5階 73.54㎡ 3LDK南東

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例13件の平均平米単価は95.69万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（119.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて24.8%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/07/07
レクセルマンション笹塚
中野区南台五丁目
方南町駅9分 9,598万円119.4万円80.4㎡3LDK4階 / 5階建 南2004年33戸RC
2025/02/03セザール第3鷺ノ宮
中野区白鷺一丁目
鷺ノ宮駅7分 6,680万円90.8万円73.57㎡2LDK+S1階 / 3階建 南2002年28戸RC
2025/07/07白鷺パークハウス
中野区白鷺一丁目
鷺ノ宮駅8分 7,680万円89.8万円85.54㎡4LDK2階 / 5階建 南2001年20戸RC
2025/04/16コンファーレ白鷺
中野区白鷺一丁目
鷺ノ宮駅8分 6,490万円91.5万円70.94㎡3LDK1階 / 8階建 南2005年42戸RC
2025/07/01フラッツ鷺ノ宮
中野区鷺宮三丁目
都立家政駅4分 7,780万円99.0万円78.6㎡3LDK5階 / 8階建 南西2000年46戸RC
2024/07/03クリオ都立家政壱番館
中野区鷺宮三丁目
都立家政駅1分 5,780万円93.9万円61.57㎡2LDK2階 / 6階建 南西2002年34戸RC
2025/03/19ダイアパレス高円寺
中野区大和町四丁目
高円寺駅14分 6,980万円102.3万円68.22㎡2LDK3階 / 5階建 北2008年27戸RC
2024/02/16ランドール高円寺
中野区大和町三丁目
高円寺駅8分 7,180万円103.2万円69.6㎡2LDK5階 / 8階建 南東2000年29戸RC
2025/05/19藤和シティホームズ中野江古田
中野区江古田四丁目
沼袋駅10分 5,880万円89.7万円65.55㎡3LDK2階 / 7階建 東2000年59戸RC
2024/06/27アムス野方
中野区野方三丁目
野方駅3分 5,990万円97.6万円61.35㎡2LDK4階 / 11階建 南2000年38戸SRC
2024/01/28ランドール高円寺
中野区大和町三丁目
高円寺駅8分 7,350万円105.6万円69.6㎡2LDK5階 / 8階建 南東2000年29戸RC
2024/06/08セザール新江古田駅前
中野区江原町二丁目
新江古田駅2分 6,180万円90.5万円68.32㎡3LDK9階 / 9階建 -2002年26戸RC
2024/10/24藤和北江古田公園ホームズ
中野区江原町二丁目
新江古田駅6分 6,380万円91.0万円70.08㎡3LDK4階 / 9階建 西2006年66戸RC
2024/09/30グラーサ中野アルティスト
中野区野方一丁目
高円寺駅9分 8,000万円99.1万円80.71㎡2LDK2階 / 11階建 西2003年51戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で34.6%上昇、中野区では2.6%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（119.4万円）は中野区の平均と比較して12.1%割高です。
1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
東京都
125.7万円/㎡
前年比+34.6%
中野区
106.5万円/㎡
前年比+2.6%

マンション概要

マンション名レクセルマンション笹塚
所在地東京都中野区南台五丁目
交通東京メトロ丸ノ内線方南町駅徒歩9分
築年月2004年
階数5階建
総戸数33戸
建物構造RC
土地権利所有権

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