レクセルマンション笹塚

  • 東京都中野区南台五丁目

  • 東京メトロ丸ノ内線 / 方南町駅 徒歩9分

  • 2004年築 / 5階建 / 33戸 / RC造

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価格偏差値

52.0
割安

推定相場価格より4.2%割安

販価
9,298万円
115.6万円/㎡
相場
9,704万円
120.7万円/㎡
3,667
7,692
11,717
15,742
AI査定結果
推定相場価格
9,704万円
120.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
7,692万円〜11,717万円
95.7万円/㎡〜145.7万円/㎡
推定賃料
26.4万円
0.33万円/㎡
推定利回り
3.4%
　
最終更新日: 2025年9月26日
レクセルマンション笹塚
9,298万円（115.6万円/㎡）/ 4階 / 80.4㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴8件の平均平米単価は120.01万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（115.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.7%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/09/269,298万円115.6万円4階 80.4㎡ 3LDK南
2025/09/159,498万円118.1万円4階 80.4㎡ 3LDK南西
2025/07/079,598万円119.4万円4階 80.4㎡ 3LDK南
2025/06/099,798万円121.9万円4階 80.4㎡ 3LDK南西
2025/05/308,480万円115.3万円5階 73.54㎡ 3LDK南東
2025/04/238,980万円122.1万円5階 73.54㎡ 3LDK南東
2025/04/219,980万円124.1万円4階 80.4㎡ 3LDK南西
2025/04/059,080万円123.5万円5階 73.54㎡ 3LDK南東

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例9件の平均平米単価は91.4万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（115.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて26.5%割高です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/09/26
レクセルマンション笹塚
中野区南台五丁目
方南町駅9分 9,298万円115.6万円80.4㎡3LDK4階 / 5階建 南2004年33戸RC
2024/04/01J’city鷺宮
中野区鷺宮四丁目
鷺ノ宮駅5分 5,480万円87.8万円62.41㎡3LDK1階 / 4階建 南西2003年25戸RC
2024/02/26ジェイシティ鷺ノ宮
中野区鷺宮四丁目
鷺ノ宮駅5分 5,480万円87.8万円62.41㎡3LDK1階 / 4階建 南西2003年25戸RC
2025/02/28セザール第3鷺ノ宮
中野区白鷺一丁目
鷺ノ宮駅7分 6,480万円88.1万円73.57㎡2LDK+S1階 / 3階建 南2002年28戸RC
2025/08/06白鷺パークハウス
中野区白鷺一丁目
鷺ノ宮駅8分 7,480万円87.4万円85.54㎡4LDK2階 / 5階建 南2001年20戸RC
2025/06/27コンファーレ白鷺
中野区白鷺一丁目
鷺ノ宮駅8分 6,490万円91.5万円70.94㎡3LDK1階 / 8階建 南2005年42戸RC
2025/08/26フラッツ鷺ノ宮
中野区鷺宮三丁目
都立家政駅4分 7,280万円92.6万円78.6㎡3LDK+5階 / 8階建 南西2000年46戸RC
2024/07/25クリオ都立家政壱番館
中野区鷺宮三丁目
都立家政駅1分 5,380万円87.4万円61.57㎡2LDK2階 / 6階建 南西2002年34戸RC
2025/03/19ダイアパレス高円寺
中野区大和町四丁目
高円寺駅14分 6,980万円102.3万円68.22㎡2LDK3階 / 5階建 北2008年27戸RC
2024/02/15アムス野方
中野区野方三丁目
野方駅3分 5,990万円97.6万円61.35㎡2LDK4階 / 11階建 東2000年38戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で24.8%上昇、中野区では5.2%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（115.6万円）は中野区の平均と比較して7.6%割高です。
2000〜2010年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
東京都
111.9万円/㎡
前年比+24.8%
中野区
107.4万円/㎡
前年比+5.2%

マンション概要

マンション名レクセルマンション笹塚
所在地東京都中野区南台五丁目
交通東京メトロ丸ノ内線方南町駅徒歩9分
築年月2004年
階数5階建
総戸数33戸
建物構造RC
土地権利所有権

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